高雄市鼓山區銀川街12巷31號
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 31.2 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物21.15 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 21.15 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪21.15 坪
土地坐落 內惟段六小段 712 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
銀川街中位 24.3
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比銀川街中位 高 28%比鼓山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+28%
2026 年推估842 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、3樓增建、頂樓增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。