高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之5號6F/7F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 7.9 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物30.27 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 0.58 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 楠都段一小段 596 地號
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.5
楠梓東街中位 13.6
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 7%比楠梓東街中位 低 42%比楠梓區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。