高雄市鳳山區瑞興路135巷38號1F/6F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.3 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物36.65 坪
公設比19.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 竹子腳段 22-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14.9
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 31%比瑞興路中位 低 46%比鳳山區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+54%
2026 年推估799 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。