高雄市三民區堅如路1號7F/8F

2024-10-05 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 18.9 萬/坪 × 39.66 坪

權狀坪數39.66 坪

主建物26.1 坪

公設比32.4%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 39.66 坪

└ 主建物 26.1 坪

└ 公設等 13.56 坪

土地持分 6.38 坪

0 坪39.66 坪

土地坐落 陽明段三小段 35 地號

價格拆解

成交總價750 萬

扣車位後房價750 萬

單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

本棟中位 14

堅如路中位 15.4

三民區 2024 年中位 32.2

比本棟中位高 35%比堅如路中位高 23%比三民區 2024 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交750 萬

-4%

2026 年推估717 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台鐵鋁窗增建其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2020-12-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 14 萬/坪總 545 萬 2020-10-06 4F/8F 2房2廳2衛 · 38.93 坪 12 萬/坪總 466 萬 2015-12-15 8F/8F 2房2廳2衛 · 27.54 坪 14.5 萬/坪總 400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

堅如路82號 13.5 萬/坪堅如路86號 25.8 萬/坪堅如路24號 27.3 萬/坪堅如路84號 14.2 萬/坪堅如路3號 13.1 萬/坪堅如路6號 4.9 萬/坪堅如路77號 30.7 萬/坪堅如路80號 12.2 萬/坪堅如路13號 26.1 萬/坪堅如路9號 24.9 萬/坪堅如路18號 17.8 萬/坪堅如路94號 16.7 萬/坪堅如路92號 18.5 萬/坪堅如路65號 22.9 萬/坪

看高雄市三民區堅如路1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。