高雄市鼓山區鼓元街106號
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 33.9 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物22.65 坪
公設比0%
當時屋齡66 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 22.65 坪
土地持分 24.83 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 鼓南段三小段 1302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
鼓元街中位 23.5
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比鼓元街中位 高 44%比鼓山區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交768 萬
+3%
2026 年推估794 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。