高雄市苓雅區林森二路65巷30號
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 11.7 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物24.4 坪
公設比2.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 苓中段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
林森二路中位 16
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比林森二路中位 低 27%比苓雅區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+35%
2026 年推估454 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。