高雄市大寮區上寮路103之15號4F/12F
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.8 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物23.33 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 頂寮段 20 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
上寮路中位 16.2
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比上寮路中位 低 15%比大寮區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交475 萬
+5%
2026 年推估497 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：１．建商二次施工詳附建物測量成果圖。２．陽台增建。３．陽台增設鋁門窗。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。