高雄市鳥松區江埤路1號2F/6F
2024-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 433 萬 23.7 萬/坪 × 18.25 坪
權狀坪數18.25 坪
主建物11.01 坪
公設比14.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.25 坪
└ 主建物 11.01 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪18.25 坪
土地坐落 神農段 79-3 地號
價格拆解
成交總價433 萬
扣車位後房價433 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.1
江埤路中位 21.3
鳥松區 2024 年中位 26.8
比本棟中位 高 7%比江埤路中位 高 11%比鳥松區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交433 萬
+0%
2026 年推估433 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。