高雄市鳳山區七聖街40之1號
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 29.4 萬/坪 × 62.58 坪
權狀坪數62.58 坪
主建物53.22 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.58 坪
└ 主建物 53.22 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪62.58 坪
土地坐落 七老爺段 332-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
七聖街中位 14.9
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比七聖街中位 高 97%比鳳山區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,840 萬
+16%
2026 年推估2,130 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此次登錄計有4筆土地2筆建物鳳山區七老爺段332-22地號1910建號門牌號-高雄市鳳山區五甲一路730巷47號鳳山區七老爺段332-62.332-116.334-6地號1909建號門牌號-高雄市鳳山區七聖街40-1號
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。