高雄市三民區明哲路37號17F/26F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 18.9 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物39.65 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 鼎泰段 1403 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
明哲路中位 16.4
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比明哲路中位 高 15%比三民區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+72%
2026 年推估2,202 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。