高雄市三民區文安南街18號17F/24F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 25.6 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物23.17 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 澄東段 110 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.4
文安南街中位 25.9
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比文安南街中位 低 1%比三民區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,205 萬
+42%
2026 年推估1,713 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-15 23F/24F 3房2廳2衛 · 46 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-20 19F/24F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 30.3 萬/坪總 1,425 萬 2021-02-27 5F/24F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 26.5 萬/坪總 1,248 萬 2021-02-06 24F/24F 3房2廳2衛 · 46 坪 26.6 萬/坪總 1,225 萬 2021-01-18 13F/24F 3房2廳2衛 · 46 坪 25.8 萬/坪總 1,188 萬 2020-12-05 10F/24F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-27 7F/24F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 24.2 萬/坪總 1,136 萬 2020-11-23 6F/24F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 24 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。