高雄市三民區民孝路93巷6號2F/5F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 374 萬 12 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物24.14 坪
公設比16.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
民孝路中位 17.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比民孝路中位 低 32%比三民區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交374 萬
+58%
2026 年推估589 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）299 萬
每月月付11,209 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本棟有電梯
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。