高雄市湖內區中山路一段284巷9弄12號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 15.2 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物23.36 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 23.36 坪
土地持分 19.93 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 長壽段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
中山路一段中位 11.5
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 32%比湖內區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+25%
2026 年推估445 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。