高雄市楠梓區加仁路13巷2號7F/12F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.8 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物30.53 坪
公設比22.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 和平段五小段 331 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 10.8
加仁路中位 15.9
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 56%比加仁路中位 高 6%比楠梓區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-5%
2026 年推估710 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 20.7 萬/坪總 880 萬 2018-04-01 9F/12F 4房2廳2衛 · 45.04 坪 10.4 萬/坪總 470 萬 2016-08-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 11.3 萬/坪總 480 萬 2016-06-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 10.8 萬/坪總 480 萬 2015-10-31 7F/12F 4房2廳2衛 · 44.7 坪 10.1 萬/坪總 450 萬 2015-09-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 42.49 坪 9.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。