高雄市鳳山區大同街23號
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.5 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物34.61 坪
公設比21.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 14.17 坪
0 坪49.55 坪
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.2
大同街中位 16.5
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 4%比大同街中位 低 6%比鳳山區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。