高雄市鳥松區松埔北巷2之96號2F/15F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 6.7 萬/坪 × 13.5 坪
權狀坪數13.5 坪
主建物7.84 坪
公設比36.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.5 坪
└ 主建物 7.84 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪13.5 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 8.5
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 21%比松埔北巷中位 低 27%比鳥松區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+48%
2026 年推估133 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 10F/15F 1房2廳1衛 · 13.5 坪 15.6 萬/坪總 210 萬 2024-05-11 12F/15F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 16.9 萬/坪總 200 萬 2023-03-06 5F/15F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 15.9 萬/坪總 215 萬 2023-02-27 5F/15F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 13.9 萬/坪總 236 萬 2022-09-11 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.53 坪 13.9 萬/坪總 300 萬 2022-05-21 12F/15F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 12.8 萬/坪總 216 萬 2022-05-02 2F/15F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 13.6 萬/坪總 183 萬 2022-03-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 13 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。