高雄市橋頭區公園南街15號4F/13F

2023-05-31 實價登錄成交明細

成交總價 120 萬 11.5 萬/坪 × 10.48 坪

權狀坪數10.48 坪

主建物5.8 坪

公設比36.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 10.48 坪

└ 主建物 5.8 坪

└ 公設等 4.68 坪

土地持分 2.02 坪

0 坪10.48 坪

土地坐落 典寶段 443 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪

本筆成交 11.5

本棟中位 10.4

公園南街中位 10.1

橋頭區 2023 年中位 28.8

比本棟中位高 11%比公園南街中位高 14%比橋頭區 2023 年中位低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交120 萬

+16%

2026 年推估140 萬

以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）24 萬

貸款（8 成）96 萬

每月月付3,597 元

30 年總利息33 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：1、買賣價額有分土地及建物價格：梓官區典寶段442地號成交金額新台幣0元；梓官區典寶段443地號成交金額新台幣0元；橋頭區頂?田段一小段728-2地號成交金額新台幣60萬元；房屋成交金額新台幣60萬元。2、買賣價金由買賣雙方自行交付。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。