高雄市楠梓區興泰街50號3F/14F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 36.9 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物21.04 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪49.76 坪
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 37.8
興泰街中位 15.1
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 低 2%比興泰街中位 高 144%比楠梓區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。