高雄市小港區宏仁街90號4F/12F
2017-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.3 萬/坪 × 54.1 坪
權狀坪數54.1 坪
主建物29.41 坪
公設比38.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.1 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪54.1 坪
土地坐落 宏明段 246 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.1
宏仁街中位 15.3
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 低 11%比宏仁街中位 高 0%比小港區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：房地總價內含裝潢款
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。