高雄市小港區高坪三十八街28巷21號
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 31.3 萬/坪 × 63.52 坪
權狀坪數63.52 坪
主建物60.28 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.52 坪
└ 主建物 60.28 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 40.52 坪
0 坪63.52 坪
土地坐落 坪鳳段 228-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
高坪三十八街中位 27.6
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比高坪三十八街中位 高 13%比小港區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,988 萬
+4%
2026 年推估2,072 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含裝潢2.透天
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。