高雄市楠梓區後昌路47巷31之1號
2019-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 815 萬 12.5 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物59.76 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 59.76 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 後勁段一小段 919-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
後昌路中位 15
楠梓區 2019 年中位 15.7
比後昌路中位 低 17%比楠梓區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+74%
2026 年推估1,419 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。