高雄市新興區中正三路131號
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 27,299 萬 139.7 萬/坪 × 195.46 坪
權狀坪數195.46 坪
主建物180.21 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 195.46 坪
└ 主建物 180.21 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 157.3 坪
0 坪195.46 坪
土地坐落 新興段三小段 553 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.7 萬/坪
本筆成交 139.7
本棟中位 139.7
中正三路中位 15.1
新興區 2021 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比中正三路中位 高 825%比新興區 2021 年中位 高 408%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交27,299 萬
+6%
2026 年推估29,067 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,460 萬
貸款（8 成）21,839 萬
每月月付818,184 元
30 年總利息7,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。