高雄市鳥松區美勝一街68號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 24.1 萬/坪 × 103.6 坪
權狀坪數103.6 坪
主建物93.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 103.6 坪
└ 主建物 93.95 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 41.6 坪
0 坪103.6 坪
土地坐落 神農段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
美勝一街中位 25.2
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比美勝一街中位 低 4%比鳥松區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+25%
2026 年推估3,125 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。