高雄市鳥松區濱湖路339號
2025-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 34.3 萬/坪 × 104.82 坪
權狀坪數104.82 坪
主建物97.03 坪
公設比0.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 104.82 坪
└ 主建物 97.03 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 50 坪
0 坪104.82 坪
土地坐落 育才段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 高 24%比鳥松區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
+7%
2026 年推估3,862 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。