高雄市鼓山區銘傳路121號
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,370 萬 35.6 萬/坪 × 122.79 坪
權狀坪數122.79 坪
主建物111.08 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 122.79 坪
└ 主建物 111.08 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪122.79 坪
土地坐落 內惟段一小段 420-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
銘傳路中位 18.2
鼓山區 2022 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比銘傳路中位 高 96%比鼓山區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,370 萬
+15%
2026 年推估5,042 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,496 萬
每月月付130,974 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。