高雄市三民區通化街150號
2024-04-01 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,698 萬 32.2 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物52.82 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 52.82 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 中華段一小段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
通化街中位 22.2
三民區 2024 年中位 32
比通化街中位 高 45%比三民區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,698 萬
-4%
2026 年推估1,622 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)340 萬
貸款(8 成)1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:一樓空地及四、五樓水泥增建。本案確依土地法第34條之1第一項至第三項規定辦理。本標的物現況有滲漏水等情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。