高雄市楠梓區高峰街65號10F/15F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 14.4 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物17.16 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 後勁段一小段 561-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價483 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價395 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14
高峰街中位 14.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 3%比高峰街中位 低 1%比楠梓區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交483 萬
+79%
2026 年推估865 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 2F/15F 2房2廳2衛 · 27.49 坪 25.3 萬/坪總 695 萬 2020-04-24 7F/15F 2房2廳2衛 · 35.33 坪 15.3 萬/坪總 540 萬 2018-04-10 14F/15F 2房1廳2衛 · 27.49 坪 14.1 萬/坪總 388 萬 2018-03-16 11F/15F 2房1廳2衛 · 27.49 坪 14.1 萬/坪總 388 萬 2018-03-06 12F/15F 2房1廳2衛 · 27.49 坪 14.1 萬/坪總 388 萬 2017-12-06 6F/15F 2房1廳2衛 · 27.49 坪 15.1 萬/坪總 415 萬 2017-10-18 7F/15F 2房1廳2衛 · 35.33 坪 13.5 萬/坪總 438 萬 2017-10-18 9F/15F 2房1廳2衛 · 27.49 坪 14 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。