高雄市前鎮區瑞恩街130號2F/9F

2019-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 270 萬 12.4 萬/坪 × 21.72 坪

權狀坪數21.72 坪

主建物13.39 坪

公設比24.1%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 21.72 坪

└ 主建物 13.39 坪

└ 公設等 8.33 坪

土地持分 2.65 坪

0 坪21.72 坪

土地坐落 瑞隆段一小段 545 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪

本筆成交 12.4

本棟中位 14

瑞恩街中位 12.6

前鎮區 2019 年中位 18

比本棟中位低 11%比瑞恩街中位低 2%比前鎮區 2019 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交270 萬

+46%

2026 年推估394 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）54 萬

貸款（8 成）216 萬

每月月付8,092 元

30 年總利息75 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房2廳1衛

樓層2F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2021-06-12 2F/9F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2020-12-02 4房2廳3衛 · 41.43 坪 14 萬/坪總 580 萬 2020-01-18 2F/9F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 15.7 萬/坪總 340 萬 2013-06-04 7F/9F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 12.9 萬/坪總 280 萬

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看高雄市前鎮區瑞恩街130號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。