高雄市前金區瑞源路14號
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.5 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物34.57 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 前金段 88-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
瑞源路中位 14.3
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比瑞源路中位 高 50%比前金區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+10%
2026 年推估1,099 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。