高雄市三民區民族一路543巷8號7F/15F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 37 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物19.16 坪
公設比35%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 鼎泰段 1445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 28.2
民族一路中位 18.7
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 31%比民族一路中位 高 98%比三民區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
-4%
2026 年推估1,121 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 8F/15F 2房2廳2衛 · 48.95 坪 36.8 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 39.1 萬/坪總 1,538 萬 2024-03-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 30 萬/坪總 1,410 萬 2024-01-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 32.9 萬/坪總 1,040 萬 2022-05-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 30.7 萬/坪總 1,503 萬 2022-04-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 31.5 萬/坪總 1,860 萬 2022-04-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 31.1 萬/坪總 1,520 萬 2022-02-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 29 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。