高雄市鳳山區文龍東路378號
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 25.9 萬/坪 × 94.01 坪
權狀坪數94.01 坪
主建物88.75 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.01 坪
└ 主建物 88.75 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 27.24 坪
0 坪94.01 坪
土地坐落 鳳青段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
文龍東路中位 24.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比文龍東路中位 高 4%比鳳山區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,430 萬
+44%
2026 年推估3,488 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。