高雄市苓雅區自強三路3號
2013-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 15.1 萬/坪 × 69.46 坪
權狀坪數69.46 坪
主建物39.21 坪
公設比43.6%
這筆買到什麼
建物 69.46 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪69.46 坪
土地坐落 意誠段 763 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價950 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19
自強三路中位 18
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 21%比自強三路中位 低 16%比苓雅區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 12F/85F 1房1廳1衛 · 22.13 坪 25.5 萬/坪總 565 萬 2025-04-16 12F/85F 0房0廳0衛 · 28.58 坪 28.3 萬/坪總 810 萬 2024-12-16 28F/85F 0房0廳0衛 · 66.14 坪 12.1 萬/坪總 800 萬 2024-12-02 28F/85F 0房0廳0衛 · 64.02 坪 18.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-15 28F/85F 0房0廳0衛 · 140.92 坪 18.7 萬/坪總 2,630 萬 2024-10-15 28F/85F 0房0廳0衛 · 110.39 坪 16.9 萬/坪總 1,867 萬 2024-09-16 12F/85F 0房0廳0衛 · 22.13 坪 19 萬/坪總 420 萬 2024-08-05 35F/85F 0房0廳0衛 · 59.37 坪 33.7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。