高雄市三民區慶雲街117號14F/26F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.2 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物26.05 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.4
慶雲街中位 13.3
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 1%比慶雲街中位 低 1%比三民區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+35%
2026 年推估675 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附家電家具。土地交易價格300萬元，建物交易價格200萬元
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。