高雄市鼓山區中華一路291號
2020-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 25.6 萬/坪 × 95.86 坪
權狀坪數95.86 坪
主建物89.65 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 95.86 坪
└ 主建物 89.65 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪95.86 坪
土地坐落 龍華段七小段 1051-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 30.3
中華一路中位 17
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 16%比中華一路中位 高 51%比鼓山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+44%
2026 年推估3,531 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。