高雄市新興區河南二路26號
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 31.7 萬/坪 × 64.3 坪
權狀坪數64.3 坪
主建物55.19 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.3 坪
└ 主建物 55.19 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪64.3 坪
土地坐落 新興段四小段 69-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
河南二路中位 20.9
新興區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比河南二路中位 高 52%比新興區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,038 萬
+25%
2026 年推估2,552 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有含裝潢
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。