高雄市鼓山區裕興路37巷30弄10號
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 39 萬/坪 × 60.23 坪
權狀坪數60.23 坪
主建物53.32 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.23 坪
└ 主建物 53.32 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 21.1 坪
0 坪60.23 坪
土地坐落 龍華段一小段 464-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
裕興路中位 24.4
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比裕興路中位 高 60%比鼓山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
-7%
2026 年推估2,179 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。