高雄市三民區瀋陽街145巷17號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 25.1 萬/坪 × 12.04 坪
權狀坪數12.04 坪
主建物12.04 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 12.04 坪
└ 主建物 12.04 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪12.04 坪
土地坐落 大港段二小段 1662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
瀋陽街中位 24
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比瀋陽街中位 高 5%比三民區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交302 萬
+43%
2026 年推估431 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：第三層為鐵皮屋增建。土地增值稅、契稅、印花稅、登記規費與代書費由賣方負擔頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。