高雄市鳳山區五甲二路565巷3號1F/1F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 187 萬 37.6 萬/坪 × 4.97 坪
權狀坪數4.97 坪
主建物4.97 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 4.97 坪
└ 主建物 4.97 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪10.34 坪
土地坐落 五甲段 1088 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 39.4
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 5%比五甲二路中位 高 159%比鳳山區 2019 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交187 萬
+51%
2026 年推估282 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,605 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。