高雄市前鎮區福祥街56巷3號3F/12F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 18.9 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物23.21 坪
公設比22%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
福祥街中位 13.5
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 高 40%比前鎮區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+15%
2026 年推估793 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。