高雄市鳳山區鎮南街4之9號5F/5F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 13 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物30.58 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 30.58 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 五甲段 279-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
鎮南街中位 18.6
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比鎮南街中位 低 30%比鳳山區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交398 萬
+15%
2026 年推估456 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。