高雄市大樹區義大五街47號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,398 萬 25.9 萬/坪 × 170.04 坪
權狀坪數170.04 坪
主建物150.48 坪
公設比6.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 170.04 坪
└ 主建物 150.48 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 89.74 坪
0 坪170.04 坪
土地坐落 學城段 1071 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,398 萬
扣車位後房價4,398 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
義大五街中位 25.3
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比義大五街中位 高 2%比大樹區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,398 萬
+17%
2026 年推估5,127 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,518 萬
每月月付131,813 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。