高雄市三民區昌裕街2巷19弄8號
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 20 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物39.07 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 45.25 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 大裕段一小段 123-62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
昌裕街中位 14.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比昌裕街中位 高 38%比三民區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
+12%
2026 年推估920 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況需整理，三樓增建滿，一樓前面空地增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。