高雄市楠梓區加仁路298號5F/5F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 9.4 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物43.56 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 43.56 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 17.14 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 和平段一小段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
加仁路中位 15.9
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比加仁路中位 低 41%比楠梓區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+43%
2026 年推估629 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。