高雄市三民區澄和路98號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 22.7 萬/坪 × 62.55 坪
權狀坪數62.55 坪
主建物47.14 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.55 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪62.55 坪
土地坐落 澄清段二小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
澄和路中位 18
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比澄和路中位 高 26%比三民區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+43%
2026 年推估2,026 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：集合住宅的透天房屋
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。