高雄市三民區興昌街53號
2019-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 20.5 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物45.02 坪
公設比13.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 45.02 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 建民段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 12.6
興昌街中位 19.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 63%比興昌街中位 高 7%比三民區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+58%
2026 年推估1,891 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。