高雄市苓雅區武智街50號11F/13F

2019-02-10 實價登錄成交明細

成交總價 655 萬 14.5 萬/坪 × 45.34 坪

權狀坪數45.34 坪

主建物25.04 坪

公設比22.5%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 45.34 坪

└ 主建物 25.04 坪

└ 公設等 20.3 坪

土地持分 6.21 坪

0 坪45.34 坪

土地坐落 武聖段 1209 地號

價格拆解

成交總價655 萬

扣車位後房價655 萬

單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪

本筆成交 14.5

本棟中位 14.5

武智街中位 15.2

苓雅區 2019 年中位 22.1

比本棟中位高 0%比武智街中位低 5%比苓雅區 2019 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交655 萬

+35%

2026 年推估887 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）131 萬

貸款（8 成）524 萬

每月月付19,631 元

30 年總利息183 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。