高雄市新興區四維三路19號16F/24F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,565 萬 23.3 萬/坪 × 110.06 坪
權狀坪數110.06 坪
主建物57.43 坪
公設比39.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 110.06 坪
└ 主建物 57.43 坪
└ 公設等 52.63 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪110.06 坪
土地坐落 苓東段 128 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,565 萬
扣車位後房價2,565 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
四維三路中位 12.6
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 0%比四維三路中位 高 85%比新興區 2012 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。