高雄市仁武區竹工三巷31之4號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,277 萬 70.1 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物46.78 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 46.78 坪
土地持分 121.38 坪
0 坪121.38 坪
土地坐落 竹園段 433-34 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
竹工三巷中位 45.5
仁武區 2023 年中位 29.2
比竹工三巷中位 高 54%比仁武區 2023 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,277 萬
+5%
2026 年推估3,447 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,622 萬
每月月付98,216 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有拆價仁武區竹圍段432-6427-11431-9433-33433-34等五筆地號價款28053339元；454-8地號價款1060000；建物價款3656661元含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。