高雄市三民區覺民路73號
2014-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 17.7 萬/坪 × 110.09 坪
權狀坪數110.09 坪
主建物82.24 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 110.09 坪
└ 主建物 82.24 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 14.91 坪
0 坪110.09 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1975 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
覺民路中位 21.8
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 低 19%比三民區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。