高雄市三民區鼎義街18號
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.2 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物35.56 坪
公設比25.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 20.97 坪
0 坪56.53 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.1
鼎義街中位 13.9
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比鼎義街中位 高 2%比三民區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+42%
2026 年推估1,137 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2020-04-19 3F/12F 2房1廳1衛 · 40.6 坪 13.1 萬/坪總 530 萬 2020-03-05 5F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 15.2 萬/坪總 610 萬 2019-04-03 11F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 13.9 萬/坪總 558 萬 2019-02-27 12F/12F 2房1廳1衛 · 39.88 坪 14 萬/坪總 560 萬 2019-02-18 4F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 12.9 萬/坪總 520 萬 2019-01-18 10F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 13.1 萬/坪總 560 萬 2019-01-09 6F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 12.3 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。